推廣『樓宇復修綜合支援計劃』

 

  元朗區嘅街坊業主,你有收到強制驗樓通知或消防安全指示(572)嗎?樓宇維修上遇到困難唔知點開始?無從入手又怕被人圍標笨?我哋元朗大會堂幫手啦!

 

  元朗大會堂為一所非牟利社會服務機構(NGO),扎根元朗區四十載,提供多元化服務如舉辦興趣班、職業輔導、社區進修、閱覽及自修室服務以至提供適當的支援予新來港人士及少數族裔人士等。

 

  為了延緩樓宇老化的問題,政府近年透過立法、教育、資助和技術支援等方式,推動業主進行適時的樓宇維修。

 

  近年,本堂洞悉到元朗市區有為數不少的高樓樓宇有待維修及改善樓宇設備,同時它們亦可能陸陸續續收到政府所發出的強制驗樓通知或消防安全指示等,本堂遂於20166月起申請成為市區重建局(下稱市建局)之元朗區合作伙伴,協助推廣「樓宇復修綜合支援計劃」。

 

  根據計劃,大廈業主/法團可申請各類不同類型資助,例如:強制驗樓資助,公用地方維修資助等;經濟有困難的業主更可申請個人的維修補助等。

 

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計劃目的:

提升居民對大廈維修保養的意識、傳遞檢查樓宇的重要性、作為居民交流對樓宇維修及保養心得之溝通平台。

 

計劃內容:

派工作人員到訪區内目標大廈,與住戶接觸,宣傳樓宇維修的重要、協助業主籌組業主立案法團,並籌備樓宇維修、舉辦有關樓宇維修之工作坊、座談會及居民分享會、協助申請各項符合資格的資助。

 

目標對象:

元朗區的舊樓*居民、持有元朗區舊樓物業之業主。

樓齡達30年或以上的私人住宅或綜合用途(商住兩用)的樓宇,收到強制驗樓通知或消防安全指示(572)的樓宇可獲優先處理。

 

計劃簡介

 

  根據「樓宇復修綜合支援計劃」,樓齡達30年或以上的私人住宅或綜合用途(商住兩用)樓宇(樓高3層或以下除外)並符合每年住用單位平均應課差餉租值限額港元$124,000(元朗區),可獲得資助,如收到強制驗樓通知的樓宇可申請「強制驗樓資助計劃」,獲批准的法團最高可獲港元$100,000(視乎單位數目而定)資助,而計劃展開維修的大廈可參加「公用地方維修資助」,獲批准的法團最高合共可獲港元$1,800,000(視乎單位數目而定)資助。

 

  由於一般樓宇業主均可能欠缺樓宇復修經驗,法團申請公用地方維修資助除了獲得實質金錢資助外,市區重建局(下稱市建局)更鼓勵業主參加目前受政府資助的「招標妥 - 樓宇復修促進服務」計劃(參加費用由$1,250起,原費用為$25,000起,政府目前資助約95%費用),市建局將提供全面的技術支援服務,首先透過電子招標平台減低大廈被圍標的風險,繼而更會為大廈額外聘請獨立專業顧問,審閱法團聘用的顧問所提供的各類報告及合約等文件,而且更會為樓宇所揀選的工程項目提供估算,讓法團獲得第三者專業意見並對市場價格有所了解。

 

  對於經濟有困難而又符合申請資格(如年齡限制及資產限額等)的業主,除了以上提及的公用地方維修資助外,更可申請個人的維修補助最高合共可獲港元$50,000或轉申請屋宇署之樓宇安全貸款計劃,可提供低息甚至免息貸款。

 

  除了提供資助/津貼進行公用地方檢驗及維修,市建局亦同樣提供支援予個別業主希望進行居住單位內維修的家居維修免息貸款,目的為協助居民可在一個舒適及安全的環境下居住。

 

**如欲知悉更多計劃詳情,可點此參閱。**

 

聯絡我們

 

歡迎聯絡本堂查詢有關服務詳情,本堂定必詳盡解答有關申請資助計劃之詳情及要求。如欲親臨本堂咨詢,煩請電話預約,與馬姑娘或阮先生接洽。

 

地址:新界元朗體育路4號元朗大會堂4412內室 (閱覽室旁)

 

電話:9665 3574 / 5548 9984

(星期一至五,下午一時至六時為接聽電話查詢時間,其他時間如未能接聽,敬請留言並提供聯絡方式,定當盡快回覆)

 

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參考資料:

樓宇復修資訊通(市區重建局)

成立業主立案法團(民政事務總署)

強制驗樓資助計劃(元朗區由香港房屋協會負責)

樓宇維修綜合支援計劃(市區重建局)

消防安全(建築物)條例(第572章)(消防處)

送達驗樓/驗窗通知的樓宇名單(屋宇署) - 請於開啓鏈接後自行輸入樓宇名稱

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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